Top Neubau-Wohnung mit Terrasse! Nähe Oberlaa!

1100 Wien, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    T 1/11009
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Oberlaaer Straße 225
    1100 Wien
    Wien
  • Nutzfläche ca.
    42,08 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,48 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,90 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    Mai 2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1.866,74 inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    610,48 EUR
  • Betriebskosten
    62,60 EUR
  • Warmmiete
    739,29 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Dachgeschoß-Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn-Ess-Zimmer mit eingerichteter Küche - beide Räume haben Zugang auf eine schöne Terrasse, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, sowie einem WC und Abstellraum. Sie ist ab Mai 2023 befristet auf 10 Jahre zu vermieten!

Die Zimmer sind mit Parkettböden, Bad und WC mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Heizwärme und Warmwasser werden von der Hauszentralheizung geliefert. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt.

Gesamtmiete rund EUR 739,29 zuzügl. Heizkosten von EUR 53,66 und Warmwasser von EUR 41,37, sowie Kaltwasser EUR 25,74 - d.h.warm gesamt € 860,06.

Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte unsere Ansprechpartnerin.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung

Lage

Nähe Therme Oberlaa, perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (z. B. U1 Neulaa), FH Campus

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