4-Zimmer-Wohnung und Garagenplatz in Top Neubau zu verkaufen! Nähe SMZ Ost!

1220 Wien, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    T 1/12205
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Trondheimgasse 2a
    1220 Wien
    Wien
  • Nutzfläche ca.
    99,26 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    25,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,87 (Klasse B)
  • Garage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 %
    Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten 3 % Vermittlungsprovision zuzügl. 20 % USt.
  • Hausgeld
    463,70 EUR
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-, Esszimmer mit moderner Einbauküche und Ausgang auf eine Loggia, einem Bad mit Badewanne, 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern sowie einem Abstellraum, Vorraum und WC.

Die Zimmer sind mit erstklassigen Laminatböden ausgestattet, Bad und WC mit hochwertigen Fliesen. Heizwärme und Warmwasser wird von der Fernwärme geliefert.

Das gesamte Gebäude ist modernst ausgestattet, behindertengerecht und verfügt über Sauna, Solarium, Fitness, Partyraum und vieles mehr. Die Kosten für diese allgemeinen Räumlichkeiten werden entsprechend der Benützung verrechnet.

Kaufpreis: € 499.000,--. Die monatlichen Wohnbeiträge belaufen sich derzeit auf € 459,50 netto (inkl. Betriebskosten, Rücklage, Darlehen, Warmwasser, Heizung und UST.).

Ein Garagenplatz ist ebenso zu verkaufen - Kaufpreis: € 25.000,--. Die monatlichen Kosten für die Garage belaufen sich derzeit auf € 4,20 netto.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bei Zustandekommen einer übereinstimmenden Willenserklärung zwischen dem Verkäufer und dem von uns genannten Käufer ist eine Provision in gesetzlicher Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt an uns zu bezahlen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2009
Heizungsart: Fernwärme

Lage

Nähe SMZ Ost

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