Neubau – traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Terrasse zu vermieten

1230 Wien, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    T 1/12309
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rudolf Zellergasse 46B/13
    1230 Wien
    Wien
  • Nutzfläche ca.
    44,76 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    40,80 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,85 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    1.7.2026
  • Kaution
    2.800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    656,07 EUR
  • Betriebskosten
    143,78 EUR
  • Warmmiete
    879,84 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schlafzimmer, Wohnküche (Küche voll ausgestattet), Abstellraum, Vorzimmer,Bad mit Dusche, WC; Terrasse, Keller

Dieses Haus bietet Ihnen viele Einrichtungen (auch für ein gemeinschaftliches Beisammensein)

- Gemeinschaftsgarten
- Waschküche
- Fahrradräume
- Teeküche
- Gästezimmer (kann man anmieten, wenn z.B. Besuch kommt)

modern ausgestattet mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaik

Akonto Heiz- und Warmwasserkosten monatlich € 40,74 netto - Strom ist in der Miete inkludiert!!!

Befristung 5 Jahre - aus heutiger Sicht verlängerbar

Sonstige Informationen

Heizungsart: Wärmepumpe

Lage

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