Zinshaus leer

Beschreibung

Das nach dem 2. Weltkrieg wiedererrichtete Zinshaus befindet sich in einer Seitengasse zur Hadikgasse in Penzing, im 14. Bezirk Wiens. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn Station Unter St. Veit (U4), die Straßenbahn 52 sowie die Buslinie 47A.

Penzing liegt im Westen Wiens und ist mit 33,96 km² der viertgrößte Wiener Gemeindebezirk. Penzing ist der Bezirk mit dem zweitgrößten Grünflächenanteil Wiens. Wälder nehmen allein 47,4 % der Bezirksfläche ein.

Beim gegenständlichen Haus handelt es sich um ein Mittelzinshaus mit Tiefparterre/Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschossen.

Die Liegenschaft ist als Share Deal erwerbbar.

Entwicklungsmöglichkeiten:
---------------------------------
Variante 1:

Sanierung der Bestandsflächen und Ausbau des Dachbodens z. B. gemäß Studie des Architekturbüros Kaitna/Smetana ZT GmbH; erzielbare Gesamtnutzfläche 785 m² zuzügl. Freiflächen

Variante 2:

Abbruch gemäß Abbruchbewilligung der MA19 und Neubau. Gemäß Studie sind in diesem Fall 830 m² Wohnfläche zuzügl. 6 Stellplätzen erzielbar.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1910
Heizungsart: