Alte Donau Nähe provisionsfrei

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 2005 erbaut, 2023 renoviert und verfügt über 344 m² Eigengrund inkl. Autostellplatz. Es hat ca. 148 m² Wohnfläche inkl. Hobbyraum, Sauna und 2. Bad sowie rund 40 m² Abstellräume im Keller. Es ist modernst ausgestattet mit KNX-Smart Home, Wohnraumlüftung, automatischen Außenjalousinen, Fußbodenheizung, zusätzlichem Holzofen, Wäscheabwurfschacht, zentraler Staubsaugeranlage, Sauna mit angeschlossem Bad/WC, Hobbyraum und Alarmanlage.

* Erdgeschoss:
Die Fußböden sind mit Solnhofener-Steinplatten belegt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer mit Luftraum über 2 Geschosse und eine voll eingerichtete Einbauküche, weiters der Vorraum, Garderobe und WC.

* Obergeschoss:
In allen Räumen im Obergeschoss wurde Bambus-Parkettböden verlegt. Dort befinden sich 3 Zimmer, eines davon mit begehbarem, natürlich belichtetem Schrank. Das Badezimmer im Obergeschoss hat eine öffenbare Lichtkuppel und verfügt über Dusche und Badewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner sowie WC.

* Keller:
Der Keller ist großteils verfliest, ein Teil ist mit Melanboden belegt. Hier befindet sich eine Sauna mit Doppeldusche, Waschbecken und WC, der Hobbyraum, die Werkstatt mit Außenstiege, Technikraum, Weinkeller, und zwei Abstellräume.

Ausstattung

* Küche
Die Küche ist exklusiv ausgestattet mit großem Kühlschrank, Weinkühler, Miele Induktionskochfeld, Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Soda/WW-Bereitung und echter Steinplatte

* Autoabstellplatz
Hier besteht die Möglichkeit einer Wallbox - Stromanschluss (400 V) ist vorhanden

* Sonstiges
- KNX-Smart Home
- kontrollierte Wohnraumlüftung,
- automatischen Außenjalousinen
- Fußbodenheizung
- zusätzlicher Holzofen
- Wäscheabwurfschacht
- zentraler Staubsaugeranlage
- Sauna mit angeschlossem Bad/WC
- automatische Bewässerung (Grundwasserpumpe/Brunnen)

Sonstige Informationen

Baujahr: 2005