traumhafte Dachgeschosswohnung 4 Zimmer zu vermieten – unbefristet!

1160 Wien, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    T 7/11607
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friedmanngasse 42/26
    1160 Wien
    Wien
  • Nutzfläche ca.
    117,14 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    59,30 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,98 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    1.7.2026
  • Kaution
    8.800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.191,31 EUR
  • Betriebskosten
    351,25 EUR
  • Warmmiete
    1.696,82 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

schöne Maisonettewohnung im Dachgeschoß unbefristet zu vermieten

3 Zimmer, Wohnküche-eingerichtet, Abstellraum, Bad mit Badewanne, WC, Vorzimmer und 2 Terrassen
Keller

es handelt sich um eine gefördert sanierte Wohnung

die Miete nach Förderung beträgt aus heutiger Sicht € 2910,96 (ab 1.12.2029)

für Fragen bzw. eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung

Lage

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